Các Ngân hàng hiện đang đứng đầu bảng nguồn cung VP mới tại thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh

By | 13/04/2015

ngân hàng MB, ngân hàng Vietinbank, ngân hàng Vietcombank sắp đưa vào khai thác khoảng hơn 100.000 m2 văn phòng cho thuê, chiếm 52% trong tổng số hơn 183.000 m2 sắp hoàn chỉnh trong năm 2014.

 

Thị trường cho thuê văn phòng tại  TP Hồ Chí Minh được cho rằng sẽ thiếu hụt nguồn cung hạng A và B tại khu trung tâm vào năm 2015.

Nghiên cứu tháng 11 của CBRE, thị trường Cho thuê Sài Gòn sẽ đón nhận 5 tòa cao ốc sắp đi vào hoạt động trong năm Ất Mùi. Xếp theo quy mô mặt bằng từ nhỏ đến lớn (16.000- 66.000 m2 sàn) gồm: MB Sunny Tower, SGGP Tower, Vietin Bank Tower, Vietcombank Tower và tòa Viettel Tower. Hầu hết các dự án này đều được quy hoạch tại khu trung tâm, trực thuộc các quận 1, 3, 10.

Dẫu cho thị trường có hàng mới nhưng đơn vị tư vấn khảo sát này cho rằng các tòa tháp nêu trên phần lớn chỉ phục vụ nhu cầu nội bộ trong ngành ngân hàng, truyền thông, viễn thông bởi vì thế nguồn cung mới sẽ không đáng bao.

 

Thị trường BĐS cho thuê  tại TP Hồ Chí Minh năm 2014

Tính đến đầu tháng 11/2013, trên địa bàn TP.HCM còn có 175 tòa nhà văn phòng DT vừa và nhỏ đang được xây dựng. CĐT các tòa nhà này gần như là Cty nhà nước và 50% diện tích sau này đáp ứng nhu cầu của chính chủ cao ốc.

Theo nghiên cứu của CBRE, thị trường Cho thuê cửa hàng TPHCM sẽ bước vào gđ khan hiếm các tòa nhà hạng A và B tại khu trung tâm trong năm 2015. Mặt bằng cung cấp bị hạn chế sẽ khiến giá thuê có chiều hướng tăng nhẹ.

Theo báo cáo quý 3 năm 2013, giá thuê VP hạng A và B tăng trung bình từ 3% và tăng 6-8% so với cùng thời điểm.